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位於高雄市鼓山區河邊里的仁愛河濱商城都市更新會2021年4月17日於鼓山區公所大禮堂召開成立大會，經所有權人過半數出席，表決通過組織章程並選出理監事，都市更新會正式成立，揭開民間籌組更新會自主都市更新的重大里程碑。

高雄都發局表示，仁愛河濱商城位在鼓山區河邊街95巷與115巷，區內有247筆建號，為地下一層、地上五層之40年公寓，整體占地面積約9,000平方公尺，屬第三種住宅區。



歷經都發局、居民與當地里長多次溝通協調，於2020年12月依都市新條例及都市更會設立管理及解散辦法，同意高雄市鼓山區鼓中段47地號等61筆土地都市更會之籌備，籌備小組遂於今日召開成立大會，由192名所有權人過半數出席、表決經全體半數同意，正式通過組織章程並選出理事長與21名理、監事。



現場都發局楊欽富局長表示，社區自行組織都市更新會之後即可依都市更新相關條例自行實施都市更新事業，或委託都市更新事業機構為實施者實施之，本次河濱商城社區能由下而上，自行籌組更新會是高雄自主都市更新的重大里程碑，市府與都發局將全力提供協助、諮詢與輔導，倘經全體所有權人同意則可依危險老舊建築計畫重建或採都更一六八方案快速審定後重建。



楊欽富局長表示，都發局將協助更新會申請中央都市更新基金補助辦理自行實施都市更新作業費用，若以重建方式實施之都市更新事業計畫經費依更新會成員數量試算，約可爭取300多萬元補助，將有助於更新會初步擬訂事業計畫。



楊欽富強調市府相當重視都市更新，將採公辦都市更新與自辦都市更新雙管齊下，一方面以公辦都市更新招商引資增進公共利益，將由亞洲新灣區特貿三都更招商案領銜，還有多處公辦都更案將依期程陸續公開招商；另一方面協助社區自辦都市更新改善居住環境，亦將持續委託專家學者協助民眾籌組更新會、申請中央都更基金補助並提供專業諮詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為了鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發，因此吸引不少民眾購買危老都更潛力屋，安新建經提醒，挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。

過去老屋要重建，並不容易，近期卻有愈來愈多重建案，主要是因為台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，確實有重建的急迫性；其次，台灣人口正迅速老化中，根據衛福部的統計，台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋，出入非常不便，已實質影響居住品質。另外，各主要都會區都已發展許久，素地難尋，讓土地開發商卯足全力推動老屋重建；最後，政策也大力支持老屋重建，無論是中央政府或地方政府，都積極推動修法、優化相關制度，這些原因都將使老屋「打掉重練」，成為房市新常態。



若想購買危老都更潛力屋，安新建經業務經理張雲維最推薦台北市蛋白區，包括北投、大同、萬華等區域，並以屋齡30年以上的物件為主，但在挑選物件時，建議要掌握三個原則，第一，要找土地持份相對較大的標的。張雲維舉例，例如較早期的透天厝，或總樓高三至四樓的老公寓等等，都是很優的選擇；通常這類型物件，牽涉到的所有權人也比較少，未來整合也比較容易，「也要特別留意，如要走危老的話，需要100％的所有權人同意。」



第二，留心地目，商業地不見得好。商業用地的容積率雖然較高，但如果現況是出租中，通常會增加整合難度，畢竟，屋主「維持現況」就有固定租金報酬，當然改建意願低。第三，注意地點，巷內優於馬路。張雲維觀察，目前成功走危老的案子，多以巷內住宅為主，畢竟大馬路邊的物件，通常一樓都有做店面出租；但在挑選巷內住宅時，也要留意巷寬，以住三用地為例，至少要是計畫道路4.5米巷，容積率才用得完，假如巷寬太小，容積可能會用不完，影響改建後的坪效。



整體而言，張雲維說，雖然政府鼓勵危老重建，不限基地坪數，但通常整合還是需要一段時間，而且從送件到興建完畢，至少要三、四年，建議有多餘資金，再投入購買危老都更潛力屋，也別過度操作財務槓桿，要有「長期抗戰」的心理準備。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台灣房價居高不下，對於預算有限的年輕首購族群，買房成為艱鉅的挑戰。民進黨立委賴惠員今（21）日在立法院內政委員會質詢時，呼籲內政部研議「首購族頭期款，政府幫忙出」；對此，內政部政務次長花敬群回應直言，此舉難度非常高，而且「房價一定會更高」。

賴惠員今日質詢時表示，內政部提出安心住宅，目標在8年內興建20萬戶社會住宅，讓買不起房子的年輕人和弱勢族群可以安心居住。然而，恐怕要等到民國113年才能完成，台灣人傳統上「以房養老」，在當今的社會背景之下，政府該用什麼樣的思考來讓台灣人、尤其是年輕人買得起第一間房子。

花敬群回應說明，政府提供租金補貼的部分，從過去6萬戶，到今年12萬戶的目標，現在大概有11萬6千個的家庭接受政府的直接協助。在購屋利息的補貼上，內政部和財政部各有一個方案，每年有好幾萬個家庭得到幫助。

賴惠員進一步指出，現在房價這麼高，如果年輕人要買一棟房子，不管頭期款是200、還是300萬，都需要父母親資助，在這樣的背景之下，六都的房價跟著漲，首購族更難負擔。從金融研訓院2020年10月的報告中指出，近20%的台灣民眾一周內拿不出10萬元，另有47%的家庭入不敷出。因此，她建議，「首購族的頭期款，政府來幫你出」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

五股洲子洋鄰近新莊和蘆洲地區，已有近十年開發歷史，房價因較周邊區域親切好入手，區內嶄新且單純的住宅環境，及在比價效應下，贏得不少首購族青睞。區域內公園遍布高綠覆率，且近鄰424公頃大台北都會公園水岸，擁有新北少有的悠閒愜意生活，假日閒暇時刻能看見許多家庭，爸媽牽著孩子們的手，攜手走向水岸、公園遊戲、散步，歡樂笑聲彷彿洋溢在整座城市。

新北市政府加速重劃區發展，持續加碼建設五股，打造五泰輕軌、五股擴大計畫區、五股公有市場等多項開發計畫，為五股未來發展擘劃出美好前景藍圖，更吸引雙北輕移民首購族，將置產目光鎖定五股洲子洋重劃區，得利於地段位置、產品規劃雙重優勢，區域指標個案24 層雙塔地標「天空之邑」於正式公開前，即獲市場一致看好，早鳥預約踴躍，假日時段參觀人潮踴躍，搶先目睹這座象徵洲子洋再進化之嶄新地標的誕生 。



交通重要樞紐 坐擁捷運完整漲幅



「天空之邑」坐落在洲子洋區域前沿，銜接新莊副都心、五股商業區等區域旺盛發展能量，更與 64 快速道路、一高交流道、市道 107甲，等交通要道緊密銜接，成為區域最重要的交通樞紐。且鄰近規劃完成之五泰輕軌 F09 站，散步 5 分鐘就能輕鬆抵達，一般預料在正式宣布計畫啟動後，洲子洋房價將有一番慶祝行情，屆時就能坐收完捷運從規劃、動工、完工的三階段完整漲幅，更為本區域價值鍍金。





 

力挺首購成家  打造 2-3 房指標個案



回顧洲子洋重劃開發史，茂德建設是第一個進駐開發的建商，在開發規模上也是最大，與當地感情亦著力最深，開發過程不斷聆聽市場聲音，由首購族需求出發，產品也都以中小坪數為主，在整合這塊洲子洋稀有近兩千坪大型基地的過程，市場不斷反映應該打造中大坪數產品，才能創造這片土地最大價值，但「天空之邑」仍然保持 2-3 房首購型產品規畫，卻用24層雙塔地標、1500 坪日式庭園的豪宅級規劃，在產品規劃與建材配備同步作提升，傲視全洲子洋重劃區。



雙塔地標，1500 坪日式庭園，超低19% 建蔽率



「天空之邑」為首購族打造一個與眾不同的家，捨棄一般作法，不惜巨額成本創造區域最低約19%的建蔽率，為住戶保留1500坪大片綠地庭園面積，讓客戶彷彿就住進公園裡，打造文人雅士最愛的日式京都庭園風景，讓您閒暇時能散步其中，啜飲杯茶以茶香撫慰疲憊的身心靈，享受生活最真實況味，結合社區內豐富全齡化公設，讓您與家人放假時免出國，就能感受在異國渡假般的悠閒生活氛圍。



未來窗前更有「五股夏綠地」開發計畫16公頃滯洪公園綠景，因而擁有寬闊視野棟距，且景觀價值倍增，24 層雙塔建築量體向上拔高延伸，塑造地標建築磅礡氣勢，讓您立足洲子洋，成就富豪級的高瞻遠見，「天空之邑」區域罕有的 24 層雙塔地標，未來完工落成後，必定會成為全洲子洋注目焦點，更會是房價增值基準點。



菁英建集團隊 擘劃渡假飯店級生活質感



本著希望能讓首購族用經濟的價格，買到比市場上品質更好、地段更好的房子，「天空之邑」在4月21日舉辦記者會，會中專案楊凡逸介紹此案建築規劃皆為大師級的菁英團隊規劃，特別邀請 2020 年北台灣十大建築師之首-陳朝雄建築師，為「天空之邑」打造新古典 ARTDECO 的經格外觀，在室內格局與使用坪效上，也從人性尺度為主，務求符合使用者需求。



在公設部分，則邀請曾榮獲德國 IF DESIGN AWARD 等國際設計大獎肯定的袁世賢設計師，從公設美學氛圍與人行生活動線著手，開創最迷人、舒適的生活尺度， 1500坪日式庭園是「天空之邑」設計一大重點，委託專門打造奢華飯店、台中七期豪宅的徐世萃園藝設計師負責，創造四季更迭、美不勝收的家園風景，讓每個生活在「天空之邑」的您與家人，就好比住進渡假飯店般，身心靈自然抒壓放鬆，「天空之邑」匯聚國際建築名師群，為您打造洲子洋最美的天空，也是茂德建設在洲子洋留下最經典代表作，等待您的親眼見證。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至會把夜市列為嫌惡設施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據台灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10％漲幅最高，成為六都夜市宅冠軍，其次為台南的大東夜市，漲幅為8％，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3％~7％的漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價也都上漲，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更加明顯。且這些區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，近年包括，板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市則有「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」，都是區域焦點。



張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，又有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展，也吸引指標建商搶進推案，對周邊房價的推升力道也就更強。

 

現在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升，讓夜市周邊環境也跟著不斷優化，民眾對夜市宅的接受度也就越來越高，加上近年國旅熱度越來越夯，帶動各地觀光夜市商機走旺，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售，這都成為夜市宅討喜的原因之一。

台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依認為，不少較具規模的觀光夜市，都有妥善的維護管理，加上夜市周邊機能條件普遍都不錯，因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高，然而房價回歸於整體區域的發展條件，近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高，整體房價都有相當明顯的漲幅，而像大東夜市就位於台南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下台南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成為周邊房價表現亮眼的推力之一。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

國內最大統包工程承攬商中鼎集團，隨著全球版圖持續拓展，預定於2021年完工啟用集團第二總部大樓，集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。原智能事業群旗下公司所使用位於台北市及新北市之工業廠辦，將委託第一太平戴維斯辦理公開標售。A標位於南港園遠東智慧科學園區，臨近板南線昆陽站550公尺，建物總面積1,321.93坪；B標位於北深路三段的信義財貿中心園區，建物面積988.46坪，園區規劃完整可立即使用。本次標售將採「合併出售」及「分戶出售」雙軌並行，開標日為6月25日，即日起開始領標。

搭上這一波台商回流及科技產業起飛，工業地產成交量連續三年向上攀升，雙北市的工業廠房價格亦經歷一波漲幅，南港區在重大建設及民間大力投資下，儼然已成為台北東區新門戶，吸引多家科技業遷入，聯強國際購入世界明珠商辦15個樓層，寫下每坪百萬元行情；總部位於新竹的慧榮科技，則參與台鐵南港玉成段都更案，將在南港興建萬坪的台北總部；建商及壽險業者亦看好南港發展潛力，包括潤泰、長虹、富邦人壽、國泰人壽及新光人壽，皆投入該區的大型開發案，合計正在動工中的商辦、廠辦及商場總樓地板面積超過30萬坪，是台北市區商業開發動能最強的區域。

捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線中開發密度最高的區域，許多傳統產業、國營企業及金融機構之舊廠區皆進行再開發，預計至少8個開發案正在進行中，如潤泰玉成段企業總部案、國產實業總部、國建利百代商辦案及慧榮科技南港總部案，都是該區的指標大案。



目前南港區的預售商辦行情介於80萬元至100萬元，本次中鼎集團標售的南港遠東智慧科學園區科技廠辦，共計3戶，每戶面積440.64坪，可作辦公、廠房及倉儲之用，使用彈性佳，底價每坪不到40萬元，極具價格競爭性。

 

另一標的則是位於深坑的信義財貿中心園區，鄰近國道3號木柵交流道，15分鐘車程可抵達信義區、南港區及汐止區，交通便利。園區維護管理品質佳，公設比僅22%，使用效率高，本次共標售2戶，底價每坪不到25萬元，相當適合自用型買方做為後勤辦公室或備援辦公室之用。



本次負責標售的第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，工業不動產的需求強勁，2021年第1季大型工業地產交易金額達到318億元，比2020年同期成長近7成，本次標售的工業廠辦，都是該區域極少釋出的低門檻物件，預期將會吸引自用型買方積極出手。

 

台灣房價居高不下引發民怨，民進黨立委賴惠員今（21）日在立法院內政委員會質詢時，建議內政部研議「首購族頭期款，政府幫忙出」措施，盼幫年輕人跨過購屋難關。不過內政部次長花敬群直言，「難度非常非常高」，同時斬釘截鐵地說，若由政府直接幫首購族出頭期款，房價一定會更高。

 立法院內政委員會今日審查「都市計畫法部分條文修正草案」，邀請內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席報告，並備質詢。輪到賴惠員上質詢台的時候，她問道，「年輕人第一次買房子，是否可能由政府補助頭期款？」立刻令花敬群發笑。

 賴惠員補充，內政部為落實蔡總統所提的安心住宅政策，目標8年內興建20萬戶社會住宅，讓買不起房的年輕人，甚至身障者和老年人等弱勢能有個安心的地方住，「但如果照演算的話，要到民國113年才可能完成」。然而傳統上台灣人還是有以房養老觀念，希望花敬群能給出解方，讓每一個人，尤其是年輕人買得起人生第一間房。

花敬群回應，這是多元面向的問題，首先社會住宅提供「包租代管」；租金補貼也從過去6萬戶到今（2021）年朝著12萬戶的方向，目前已有11萬6千個家庭在接受租金補貼的直接協助。購屋利息補貼部分，內政部和財政部都各有提出方案，加起來每年都有好幾萬個家庭得到幫助。

賴惠員指出，金融研訓院2020年10月發布，近20％的台灣民眾一週內難籌出10萬元，有47％家庭入不敷出，收入和所得無法打平。因此，她想知道內政部有無機會邀集相關機關研議「首購族頭期款，政府幫你出」措施，幫年輕首購族跨過難關。

對此花敬群說，難度非常非常高，「因為一方面，幫你出的做法是直接給你錢，還是把房價打低一點？」賴惠員重申，「你幫他出頭期款」。這令花敬群斬釘截鐵笑說，「那樣房價會更高啦，一定是的」。最後賴惠員表示，針對此議題，之後會私底下找時間和他討論，因為助理們都非常期待。結果質詢結束，擔任委員會召委的莊瑞雄開口說，「幫年輕人首購出頭期款，不是只有賴惠員委員的助理，我也是這樣想」。

莊瑞雄直言，助理們都很關心年輕人買房的需求，「次長講法是說，如果幫繳頭期款會造成房價上漲，這樣的觀念有衝擊，那不用私底下講，我直接找個時間請營建署一起研究這個好問題」。他強調，原本就想以此問題就教花敬群，如今看下來，各立委研究室也都聚焦在這裡，「那就請內政部針對這個問題先預作準備」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

捷運萬大線第一期施工進度已超過53.24％，整體工程預計在2025年完工，萬大線第二期也將陸續發包。北市捷運局2021年4月20日舉辦萬大線整體行銷啟動記者會，邀請民眾票選萬大線電聯車外觀塗裝。捷運局說，網路票選活動從即日起至5月16日止，參與投票就有機會獲得MacBook 13吋筆電等萬元好禮。此外，為了讓民眾進一步認識萬大線，更推出主題展、親子動力營，以及超熱門的萬大線工程導覽活動，讓民眾深刻體認未來萬大線即將成為市民的生活日常。

柯文哲市長致詞時表示，萬大線是串連台北與新北發展的重要軸線，首都生活圈不僅服務台北市民，更有約58％的定期票使用者也涵蓋新北市民，期望透過主題活動，讓市民更加了解萬大線的工程狀況，也開始熟悉萬大線與生活的連結。而捷運局近兩年也投入6億經費於改善捷運站設施，希望能帶給市民更便利的日常生活。



台北捷運局說明，萬大線車體外觀塗裝票選活動共提供6款車體外觀供民眾票選，列車塗裝跳脫以往顏色變化，並且融入萬大線沿線的在地景點概念設計，如第1款「熱情活力」、第2款「勇往直前」，是以萬華地區古今交錯為發想，設計如同編織交叉的外觀塗裝；第3款「寧靜自在」、第4款「從容不迫」則是以竹林綠意發想，代表植物園站與萬大線第二期樹林沿線意象；最後第5款「朝氣蓬勃」、第6款「成熟穩重」則以水流流動感設計，如同萬大線行經新店溪及大漢溪般穿梭。萬大線列車由法商阿爾斯通公司(Alstom)設計，首次發表專屬萬大線的設計造型，結合了緊急逃生端門及全景式擋風玻璃，兼具安全性與美學視野。



捷運局提到，這次萬大線系列活動精彩可期，票選期間將於捷運中正紀念堂站7號出口處、中和站出入口處舉辦「萬大線主題展」。為加深民眾對萬大線的認識，想像未來搭乘萬大線列車樣貌，除了延伸電聯車塗裝意象，更有沿線工程進度背景、路線圖、車體設計資訊等，讓萬大線逐漸與你搭上線!另外，還有親子樂高動力營，讓孩子化身萬大線應援戰隊，動手製作動力機械車，透過活動連結萬大線的工程知識。



捷運局又說，還有廣受好評的工程開箱導覽活動，將帶您深入地底下8層樓深的萬大線植物園站潛盾隧道中，揭開工程困難與搶修文化遺址的過程；此外，還有首度開箱的萬大線金城機廠，捷運迷千萬不容錯過。歡迎有興趣與萬大上搭上線的民眾把握機會，前往活動官網報名。



捷運局表示，萬大線主題活動邀請藝人馬念先擔任票選活動大使。馬念先說，自己的日常生活都與萬大線有關聯，從小就生活在這附近，也常到植物園散步。這次擔任活動大使，使他更加了解原來自己經常搭乘捷運享受的便利，是透過這群捷運工程職人的努力所建構起來的。因此希望透過這次活動，傳達生活日常的自己與捷運萬大線的關聯性，也號召民眾一同了解萬大線。



捷運局指出，電聯車外觀票選由網路投票及現場投票同時進行，從4月20日起至5月16日止，民眾只要到活動官網(www.wandaline.com.tw)以Facebook帳號登錄後，即可參加投票。天天都可投下一票，每票皆有一次抽獎機會，好禮包括MacBook 13吋筆電、Sony藍芽抗噪耳機、萬大線官方限定悠遊卡等約100項獎品。而現場投票將於票選期間每周五、六、日11:00-19:00，位於中正紀念堂站7號出口處，以及中和站出入口處「萬大線主題展」中進行。民眾可與活動立牌拍照打卡，進行外觀塗裝現場投票，參與上述活動就有機會獲得「期間限定限量萬大線口罩」。歡迎有興趣的民眾可上活動官網或捷運工程局網站查詢，讓萬大線和你的日常搭上線。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新北住都中心推動永和大陳地區單元3公辦都更，從2021年3月5日舉辦首場全區說明會迄今，中心透過多名規劃師分區輔導、逐戶拜訪，持續加深民眾信賴度，讓原本僅2成的都更參與意願，在短短不到50天時間內，迅速提高至6成，形同為後續招商引資注入一劑強心針。

為更了解大陳更新單元3的住戶想法，並向民眾宣導都市更新的後續執行計畫，新北住都中心的規劃人員主動出擊，以密集的面訪交流及電話訪查，爭取更多住戶的信任。新北住都中心表示，整合過程中遇過無法取得聯繫的屋主、需透過親人協助的長輩、找不到所有權人等種種困難，但在團隊與熱心住戶齊心努力下逐一克服，展現中心全程協助住戶完成都更重建的決心與毅力，因此才獲得廣泛支持與正面回饋。



根據新北住都中心觀察，都更住戶最關心的就是更新後權利價值分配公平性，以及重建後住宅環境品質改善，為了貼近民眾需求、增加雙向溝通管道，中心正尋求大陳社區鄰近地點設置工作站，長期安排都更服務人員駐點；2021年4~5月更就地召開6場分區座談會邀請住戶參加，由規劃師以法令宣導、主題課程、提問回覆、互動交流等形式，整合住戶都更意願，預計6月舉辦第二場全區說明會。



新北住都中心表示，除了與社區溝通公辦都更概念、傾聽住戶意見之外，包括政府主導公辦都更的公益性貢獻、納入前瞻性規劃元素，以及增加投資人信心，都是中心持續努力的方向，要盡快達成大陳住戶與全體市民的期待。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市 / 羅立芸 薛松乾 報導

買房不簡單，交屋後還有人因為房仲疏失，造成買賣損失。房屋集團最新調查顯示，最多人遇到的購屋糾紛，就是屋況有瑕疵，另外還有人碰到房仲隱匿房地重要資訊、或產權有問題。有房仲業者首創跟產險公司投保責任保險，轉嫁房仲疏失的風險，希望民眾多一層保障。專家則是認為，房地合一2.0上路後，還是有部分房仲可能不夠了解法規、造成買賣損失，最根本之到還是要找到了解法規、專業值得信任的房仲，才是最根本的做法。

怎麼買才有理想好房，不是只看美麗裝潢，背後的眉角還很多，房屋集團總裁彭培業說：「交易上面應該常見的一些糾紛，比如說，提到這個陽台露台計算的標準，停車位計算的方式，這一些都可能是買賣雙方，在彼此專業運用上有落差。」

根據房屋集團的購屋爭議調查，有將近九成的人，交屋後，才發現屋況有瑕疵，有七成四的人，碰到隱匿房地重要資訊，還有五成則是遇到，產權問題，這些經常都是房仲業者的疏失，但一旦遇到常得打官司，曠日費時，專家認為，房地合一2.0上路後，部分房仲沒跟消費者交代清楚的狀況，可能還會更多，清大科管學院榮譽講座教授張金鶚說：「預售屋也要課房地合一稅，這件事情的話，那代銷業者或者仲介業者，沒有把它說清楚，以至於消費者覺得說，你告訴我不會有課稅，結果我要被課稅，那我就不買啦對不對，那你說那不行啊，你已經簽了約了，那這個糾紛就很容易發生。」

另外有房仲業者跟產險公司合作，投保責任保險，如果是房仲疏失造成損失，就能理賠，專家則是認為，雖然多一層保障，但找到負責任的專業房仲，才是避免交易損失的根本之道。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】