根據《住展》雜誌、591新建案二大市調單位統計，今年329檔期無論是北台灣，或是其他都會區推案總量皆突破歷史新高紀錄，除了去年房市景氣回溫，讓建商信心增強以外，也有部分案量為去年第4季因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史天量，然而推案量大，也意味著產品選擇變多了，對於民眾而言或許是個可以出動看屋的好時機。
▲專家提醒，切記勿因市場氛圍，急於進場購屋。
話題盲從 有房價下跌風險
根據市調單位統計，今年329檔期六都加新竹縣市總推案量超過6600億元，而且這回建商將戰場拉回精華區，尤其台北市如久旱逢甘霖，預估推案量來到1180億元，為北台灣推案量最高的縣市，另外，新北市推案規模達885億元，這次熱區由新店、三重、淡水取代去年大熱門的江翠北側重劃區，尤以新店推案量破3百億、翻倍成長最多，至於台南市受惠於台積電南科效應，也成為今年大黑馬。
隨著市場排隊搶房、紅單交易熱潮，不少民眾受到房市熱絡氛圍催化，而急於進場購屋，591房屋交易網新聞組組長畢務潔建議，消費者若想在此時買房，應先由自身條件為考量，而不是盲從地跟著新聞、話題買屋，否則一旦建設支票落空，得面臨房價下跌風險。
▲今年329檔期爆天量，尤其台北市為北台灣推案量最大之行政區。
區位總價規劃 缺一不可
房產人士指出，以自住角度而言，無論在何時買房都得要注意產品區位、總價、規劃，以自身家庭成員購買合適的格局動線，最好選擇自己熟悉的環境入手，這樣一來，包含：學區劃分、商圈型態、交通動線等生活機能都熟悉，且重大公共建設、民間投資，也能掌握目前工程狀況，較不會因聽信銷售人員話術，而誤踩房市地雷。
另外，畢務潔也提醒，儘管近期市況熱絡，即使政府出重手打炒房，也擋不住排隊購屋熱潮，也有部分建商打出低總價購屋、低自備購屋等優惠訊息，但消費者千萬得穩住腳步，別被低總價購屋而吸引，誤入「低總價、高單價」路線的障眼法。
低首付案 未來付款壓力大
至於低首付、零工程款方案，即便初期付款輕鬆，但天下沒有白吃的午餐，交屋前仍得繳清2成自備款，若事先無妥善的財務規劃，恐怕造成資金龐大壓力，而近期也常見合約內的不平等條款，像是內政部規範交屋款不得低於總價5%、瓦斯內管應由建商給付等，消費者應把握合約審閱期仔細檢視。
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
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